Canale RealEstate

Procedura amministrativa di variazione della destinazione urbanistica attribuita ad un determinato immobile dagli strumenti urbanistici vigenti. (eng)

Tasso annuale di rendimento che, in ambito estimativo, permette di determinare il valore futuro di un investimento immobiliare. (eng)

Indice teorico stabilito dagli strumenti urbanistici, espresso in metri cubi pro capite, che indica la potenzialità insediativa di un territorio. (eng)

Incremento di valore acquisito da un immobile in un determinato arco di tempo esclusivamente in base alla sua posizione e indipendentemente dalla sua valorizzazione o gestione economica. (eng)

Tecnica finanziaria per calcolare l'effettivo ammontare di capitale, comprensivo di interessi, occorrente per la realizzazione di un'opera al termine del periodo necessario alla sua realizzazione e commercializzazione. (eng)

Descrizione dei materiali e delle forniture con cui viene realizzata un'opera. (eng)

Trasformazione dei crediti, anche futuri, derivanti dalla dismissione di un patrimonio immobiliare, in titoli negoziabili sul mercato. Di fatto si cede, a titolo oneroso, un portafoglio di crediti ad un intermediario finanziario che provvede ad emettere titoli sul mercato al fine di rendere possibile il pagamento del corrispettivo della cessione. (eng)

Organo deputato alla registrazione a scopo fiscale degli immobili presenti in un determinato territorio. Conserva le mappe ed aggiorna i registri che contengono le descrizioni e le rendite dei singoli immobili. (eng)

Processo di acquisizione delle informazioni tecniche, amministrative, giuridiche relative ad un patrimonio immobiliare a partire da un momento iniziale e con progressivo aggiornamento delle conoscenze acquisite e della documentazione raccolta. (eng)

Durata media riconosciuta ad un immobile o ad una sua componente edilizia o tecnologica, in normali condizioni di usura e di mantenimento, prima di doverlo sottoporre a interventi di ripristino e/o sostituzione. (eng)

Accertamento, prova finale, atta a stabilire la corretta realizzazione e l’idoneità alla sua funzione di un edificio o di un'opera pubblica. (eng)

L'insieme dei parametri fisico-tecnici (igrotermici, illuminotecnici, sonori, ecc) presenti in un ambiente che, mantenuti entro determinati valori, ne garantiscono la migliore fruibilità in termini di igiene ambientale, in funzione del tipo di attività che vi vengono svolte. (eng)

Organo che, sulla base degli indirizzi fissati dal Governo:

- stabilisce le linee generali di politica economico-finanziaria per la predisposizione dei documenti programmatici;

- elabora gli indirizzi delle diverse politiche settoriali;

- approva piani e programmi di investimento ed assegna i relativi finanziamenti ai soggetti responsabili dell’attuazione;

- tiene conto, nelle proprie deliberazioni, dei risultati conseguiti rispetto agli obiettivi precedentemente programmati.

(eng)

Introduzione sul libero mercato di un bene immobile. (eng)

Commissione istituita nell’ambito dell’Agenzia del Demanio, chiamata ad esprimere motivato parere in ordine alla congruità delle valutazioni tecnico-economico-estimative effettuate da soggetti terzi, con riferimento ad acquisti, vendite, permute e locazioni passive di beni immobili. (eng)

Concessione a titolo gratuito di un bene. (eng)

Aggregazione di più unità catastali, limitrofe ed omogenee, da trasformare secondo un indirizzo unitario attraverso strumento urbanistico attuativo. (eng)

Territorio con caratteristiche omogenee, individuato per fini di pianificazione urbanistica, programmazione socioeconomica, gestione di attrezzature e servizi. (eng)

Contratto di forma privata che formalizza la promessa del proprietario dell'immobile a vendere l'immobile stesso al compratore a determinate condizioni. (eng)

Ente territoriale che raggruppa più comuni montani, definito dalla Legge 3 dicembre 1971 n. 1102 ed elevato a rango di Ente Locale con Legge n. 142 del 1990, con subordine di funzione programmatoria e pianificatoria alla Provincia. (eng)

Provvedimento amministrativo, avente carattere discrezionale, con cui l’Amministrazione trasferisce o attribuisce al privato podestà e utilità afferenti all’uso di beni pubblici. (eng)

L'atto, a titolo oneroso, con cui il Comune autorizza la costruzione o ristrutturazione di un immobile purchè la destinazione d'uso e i volumi realizzati rispettino gli strumenti urbanistici. (eng)

L'atto, a titolo oneroso, con cui il Comune sana, autorizzandolo ex post, un intervento edilizio realizzato in difformità dagli strumenti urbanistici vigenti al momento dell'esecuzione dello stesso intervento o realizzato in difformità dal titolo autorizzativo precedentemente rilasciato. (eng)

Procedura di carattere eccezionale attraverso la quale è consentito sanare le irregolarità edilizie realizzate entro un termine previsto mediante pagamento di una somma di denaro a titolo di risarcimento. (eng)

Procedimento indetto da un ente pubblico ai sensi del D.lgs 267/2000 finalizzato al raggiungimento di intese, concerti, nulla osta e assensi di altre amministrazioni pubbliche. (eng)

Conferenza permanente per i rapporti tra lo Stato, le Regioni e le Provincie autonome di Trento e Bolzano, la quale opera nell’ambito della comunità nazionale per favorire la cooperazione tra l’attività dello Stato e quella delle Regioni e delle Province Autonome, costituendo la sede privilegiata della negoziazione politica tra le Amministrazioni centrali e il sistema delle autonomie regionali. (eng)

Provvedimento di carattere sanzionatorio che comporta il trasferimento coattivo della cosa, che è servita a commettere un illecito o ne costituisce il prodotto, dal privato alla Pubblica Amministrazione senza corrispettivo. (eng)

Ufficio deputato alla registrazione e conservazione delle trascrizioni dei diritti di proprietà e le accensioni di ipoteche sugli immobili. (eng)

Porzione edificata dell'organismo edilizio. (eng)

Somma di tutti i costi di una produzione edilizia, dalle materie prime all'utile dell'imprenditore/costruttore. (eng)