Canale RealEstate

Contratto con cui un'impresa industriale o commerciale vende (Sale) un proprio bene strumentale, in cambio di un determinato corrispettivo, ad una impresa finanziaria. Questa, contestualmente, concede il medesimo bene in locazione finanziaria all'originario proprietario (Lease back: locazione "di ritorno") che - come in un normale leasing - dovrà corrispondere un determinato canone per tutta la durata del contratto e, al termine dell'apporto, potrà riacquistare il bene pagando il prezzo di riscatto. (eng)

Consiste in un vantaggio goduto da un immobile derivante da un altro immobile appartenente a diverso proprietario. (eng)

Consiste in un peso imposto sopra un immobile per l’utilità di un altro immobile appartenente a diverso proprietario. (eng)

Acronimo di Società di gestione del risparmio, autorizzata alla gestione collettiva di prodotti finanziari. Le SGR autorizzate in Italia sono iscritte in un albo presso la Banca d'Italia. (eng)

Approvazione implicita dell'autorità competente quando l'istanza di intervento edilizio, presentata secondo la procedura prescritta, rimanga senza risposta per un dato periodo di tempo. (eng)

Rigetto implicito dell'autorità competente quando l'istanza di intervento edilizio rimanga senza risposta per un dato periodo di tempo. (eng)

Organismo di diritto privato (S.p.a.) che accerta ed attesta l’esistenza, nei soggetti esecutori di lavori pubblici, degli elementi di qualificazione dei requisiti di capacità tecnica e finanziaria ai fini dell’affidamento di lavori pubblici. (eng)

Servizio di interesse economico generale  per la gestione degli alloggi (pianificazione, costruzione e criteri di assegnazione) per coloro che non riescono a soddisfare il proprio bisogno abitativo sul mercato (per ragioni economiche, per assenza di un’offerta adeguata o anche per difficoltà di accesso al credito)
 

Società per azioni che i Comuni, anche con la partecipazione di Provincia e Regione, possono costituire con soggetti privati scelti tramite procedura di evidenza pubblica, per progettare e realizzare interventi di trasformazione urbana, in attuazione degli strumenti urbanistici vigenti. (eng)

Processo per cui alcune attività di una impresa, per esempio quelle di gestione del patrimonio immobiliare posseduto, vengono separate dal complesso aziendale della società madre per formare una nuova società (scissione) o per confluire in una già esistente (conferimento) non necessariamente operante nello stesso settore. (eng)

Maggiorazione su un parametro di riferimento (vedi Euribor) applicato dalla banca per determinare il tasso di un mutuo variabile.

Limiti inderogabili, definiti per zone territoriali omogenee, di densità edilizia, di altezza, di distanza tra i fabbricati, nonché di rapporti massimi tra spazi destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e di spazi pubblici o riservati alle attività collettive, a verde pubblico o a parcheggi. (eng)

Strumento di attuazione del piano regolatore generale. (eng)

Strumento di pianificazione urbana introdotto dalla Legge 1150/1942 che regola l'attività urbanistica in tutto il territorio comunale. (eng)

Parte di un edificio che, essendo costruita in aggiunta all'organismo originario, ne altera l'assetto formale. (eng)

Vedi Gross leaseable area (eng)

Area direttamente destinata all'edificazione; ovvero la superficie territoriale meno la superficie destinata alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria. (eng)

Differenza fra la superficie commerciale e quella dei muri perimetrali esterni, ragguagliata secondo opportuni coefficienti. (eng)

Superficie misurata al filo esterno della muratura perimetrale del fabbricato e alla mezzeria delle murature confinanti con altre unità immobiliari o con parti comuni. (eng)

Superficie di ciascun vano misurata lungo il perimetro interno dei muri perimetrali e delle pareti divisorie. (eng)

Somma della superficie occupata dagli ambienti con funzione principale e dalla superficie accessoria delle pertinenze che viene omogeneizzata con opportuni coefficenti di ragguaglio a quella con funzione principale. (eng)

Area interessata da un intervento urbanistico attuativo comprensiva delle aree di urbanizzazione primaria e secondaria e di quelle destinate all'edificazione. (eng)