(KNC)

 

I super-ricchi investono in California (Reuters)  

15 giugno 2012. I super-ricchi, principali responsabili della bolla immobiliare a Londra, stanno aggiungendo la California alla loro lista dei desideri, allettati da occasioni che offrono rendimenti che sfidano la crisi per la svolta del mercato degli Stati Uniti. I ricchi investitori europei e asiatici che hanno dominato il mercato degli immobili dei quartieri più alla moda di Londra, sono spesso quelli che fanno le offerte migliori per i beni in vendita nel "Golden State", così almeno affermano  i mediatori immobiliari statunitensi. Anche le banche, a lungo prostrate dal volume degli immobili dei clienti in difficoltà ed iscritti a bilancio, sono ora in vena di tagliare i prezzi. "E l'ora di Londra e Los Angeles, e non più di Shanghai o Mosca per i ricchi investitori internazionali", ha detto Simon Lyons, amministratore delegato del gruppo immobiliare Enstar Capital, che viaggia regolarmente negli Stati Uniti in cerca di buoni affari per i propri clienti. Con l'incertezza che soffoca i mercati finanziari mondiali, immobili con forti prospettive di rendita in città chiave di tutti gli Stati Uniti, tornano ad essere un bene di prima scelta per gli investitori affamati di opportunità. I dati pubblicati questa settimana dal National Association of Realtors hanno mostrato che gli acquisti da parte i investitori internazionali hanno raggiunto 82,4 miliardi di dollari nell'ultimo anno al 31 marzo, contro i 66,4 miliardi dollari del corrispettivo periodo dell'anno precedente.  

 

 

Sparx si aggiudica il denaro del fondo sovrano per far partire il business immobiliare in Giappone (Bloomberg)  

Sparx Group Co., un asset manager giapponese, si è aggiudicato i soldi di un fondo sovrano di investimento estero per avviare un fondo immobiliare focalizzato sulle attività residenziali in Giappone, ha detto Abe, il Chief Executive Officer di Shuhei. Sparx Asia Capital Management Ltd. sarà responsabile per cinque anni del fondo, che avrà una capacità massima di 40 miliardi di yen (507 milioni dollari) e partirà nel mese di agosto o all’inizio di settembre, ha detto Abe in un'intervista telefonica da Tokyo. La società sarà in partnership con un fondo di investimento immobiliare giapponese nella gestione delle risorse e inizierà con circa 10 miliardi di yen, ha detto, rifiutando di dire qual è il fondo sovrano coinvolto, per motivi di riservatezza. "Il mercato immobiliare giapponese, è diventato oggi un investimento molto attraente", ha detto Abe. "Speriamo che questa attività diventi uno dei core business per Sparx nel lungo periodo." Sparx sta ampliando la propria offerta oltre la propria consolidata attenzione agli investimenti finaziari per tornare al profitto dopo aver registrato un intero anno di declino delle prorpie performance e la perdita di margini nell’asset management, nel mezzo di un calo generalizzato del mercato. Sparx ha registrato una perdita netta di 4,54 miliardi di yen nello scorso anno fiscale, a fronte di una perdita di “soli 3,7 miliardi di yen di un anno prima, anche dopo il taglio agli stipendi e il trasferimento in uffici meno costosi a Tokyo.  

 

 

Cina: immobili commerciali degli Stati Uniti? Compriamo anche quelli (Financial Times)  

15 giu 2012. L'appetito degli investitori cinesi per il mercato immobiliare statunitense sembra non conoscere confini. Accanto agli attici di Manhattan, gli asset commerciali come alberghi, edifici per uffici e magazzini hanno attratto capitali cinesi.  Secondo Analytics Real Capital (RCA), gli investitori della cina continentale hanno riversato 1,1 miliardi di dollari per l’acquisto di proprietà commerciali negli Stati Uniti nel 2011, più di sei volte l’investimento del 2008.  Rispetto agli investimenti effettuati lo scorso anno dai canadesi (9,1 miliardi), tedeschi (2,8 miliardi), svizzeri (1,9 miliardi) e britannici (1,4 miliardi), i flussi di investimento provenienti dalla Cina difficilmente sembrano avere l’intensità che molti developer gli attribuiscono.  Ma sottovalutarli sarebbe sbagliato. Dan Fasulo, amministratore delegato della RCA, ha detto che la cifra di 1,1 miliardi di dollari sottovalutano enormemente la reale entità degli investimenti cinesi in quanto alcuni investitori comprano immobili per il tramite di entità commerciali che hanno base negli Stati Uniti.  "I cinesi sono stati molto bravi a nascondere i loro investimenti", ha detto Fasulo a FT.  "La cifra di 1 miliardo di dollari non tiene conto dei soldi che gli investitori cinesi hanno impegnato nei fondi di private equity come Blackstone o di Brookfield per investire in immobili negli Stati Uniti. Né tiene conto delle decine di miliardi di dollari che Bank of China ha prestato negli ultimi cinque anni a società statunitensi con patrimoni immobiliari significativi."  

 

 

Pagine: 1