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Ritorna l'interesse degli investitori verso gli Emirati (propertyshowrooms.com)

26 giugno 2012. Gli investitori internazionali mostrano un maggior interesse verso gli Emirati Arabi Uniti (UAE), considerandolo una buona opportunità per piazzare i propri fondi. Questo è quanto risulta dall'ultimo report di Friends Provident International (FPI), che espone i risultati di un sondaggio sul sentiment in merito agli investimenti negli Emirati Arabi Uniti, Singapore e Hong Kong. Gli Emirati Arabi Uniti sembrano essere quelli che garantiscono la maggiore stabilità tra le tre aree prese in considerazione, così ha affermato John van der Wielen , chief executive di FPI nella sua prefazione. In effetti, i dati suggeriscono che la UAE ha goduto di un livello abbastanza stabile di fiducia a partire dal secondo trimestre del 2011. Gli “affluent investors” (investitori privati alto spendenti) sono risultati i più propensi a investire nel settore immobiliare negli Emirati Arabi Uniti nel secondo trimestre 2012, con il 50 per cento di questo gruppo interessato a immobili di tipo residenzialE, tradizionalmente il più popolare tipo di investimento in questa fascia di investitori. Nonostante questo, c'è ancora molta strada da fare prima che il settore riacquisti tutta la sua forza, secondo gli esperti. "Non credo che possiamo aspettarci livelli di attività vicino a livelli pre-crisi nel mercato nazionale degli Emirati Arabi Uniti," ha detto un esponente della società di analisi Hirsh Gulf News all'inizio di questo mese. Tuttavia, un certo numero di agenti immobiliari vedono un aumento delle richieste, con una percentuale di conclusione che arriva sino ad un 30%.

 

Oltre 25.000 proprietà (case e ville sul mare) invendute in Grecia (macedonia online.com)

25 giugno 2012. Secondo l'agenzia greca immobiliare HAR ci sono oltre 25.000 ville e case fronte mare messe in vendita a partire dallo scorso anno. L'unico problema è che non ci sono acquirenti. Questa epidemia di vendita è nota anche agli uomini d'affari greci, attori e personaggi televisivi. Molti dei cittadini benestanti della Grecia possiedono vaste proprietà immobiliari in tutto il paese, con alti costi di manutenzione. Tuttavia la ragione principale per la massiccia vendita è il nuovo codice fiscale che calcola l'imposta sugli immobili in base alla posizione alla dimensione e al valore. È ormai chiaro che la crisi finanziaria della Grecia non solo ha cambiato la vita dei cittadini, ma ha interessato quelli quelli che si sentivano 'intoccabili' in passato. Anche i proprietari stranieri hanno messo le loro case in vendita, nella convinzione che questo è il momento migliore per ottenere un certo ritorno sul loro investimento in attesa di una esplosione della bolla immobiliare.

 

Il mercato immobiliare tedesco sarebbe vulnerabile al dissolvimento dell’area euro (Bloomberg.com)

25 giugno 2012. Il mercato tedesco immobiliare, uno dei maggiori beneficiari della crisi del debito europeo, andrebbe fortemente in crisi nel caso di una rottura del fronte euro, secondo l’investor Nicolas Berggruen. "La Germania è stata sino ad ora un rifugio sicuro, ma se l'euro si disintegra, sarà nei guai", ha detto Berggruen, un tedesco-americano le cui proprietà comprendono case e altri asset a Berlino per un valore di circa 300 milioni di euro. Gli investitori dovrebbero avere un "punto di vista molto cauto", ha detto. Nel primo trimestre, gli investitori hanno investito 3,52 miliardi di euro in portafogli immobiliari residenziali di almeno 50 case, ben il 76 per cento in più rispetto all'anno precedente, secondo la stima di CBRE Group. Sono stati attratti dalla capacità di recupero dell'economia del paese e dalla prospettiva di canoni di locazione in crescita. La resilienza del mercato tedesco può essere testata nei prossimi 12 mesi. Italia e Spagna si stanno orientando verso onerose operazioni di salvataggio a carico dello stato, operazioni che potrebbero compromettere anche il merito di credito della Germania.

 

 

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