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Gli investimenti immobiliari tedeschi calano del 14% nel primo semestre. (Propertyeu.info)

5 luglio 2012. Gli investimenti in immobili commerciali tedeschi sono stati  pari a 9,7 miliardi nei primi sei mesi del 2012, con un calo di quasi il 14% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, secondo un sondaggio condotto da BNP Paribas Real Estate.
Gli edifici per uffici sono stati di gran lunga l'asset più favorito, con una quota di circa il 40% del volume totale della transazioni. Le proprietà immobiliari retail hanno generato poco meno di un terzo del fatturato. I complessi logistici hanno avuto una buona domanda, rappresentanto il  del 9%. Gli alberghi, invece, attratto attratto investimenti in maniera notevolmente inferiore rispetto al periodo corrispondente del 2011, con la loro quota che scende a poco meno del 4%.
La percentuale di acquirenti stranieri è stata del 32%, circa la stessa dell'anno precedente.


Una nuova tassa di proprietà proposta per le seconde case di proprietà straniera in Francia (propertyshowrooms.com)

6 luglio 2012. Il Presidente francese Francois Hollande ha presentato una proposta per aumentare il livello delle imposte pagate dagli stranieri con seconde case del paese.  Allo stato attuale, una imposizione forfettaria del 20 per cento viene riscossa su qualsiasi reddito da locazione, mentre per l'imposta sui redditi di capitale (CGT) sulle vendite si paga il 19 per cento.  Se Hollande intende veramente andare avanti con la sua proposta, ci sarà un aumento al 35,5 per cento sul reddito da locazione che sarà applicato retroattivamente al 1 ° gennaio 2012 - mentre la CGT salirà al 34,5 per cento dalla fine di luglio.  Parlando al Telegraph, Graeme Perry, un partner di Sykes Anderson, ha dichiarato che il nuovo regime fiscale potrebbe danneggiare il mercato immobiliare francese incoraggiando gli inglesi e gli altri acquirenti d'oltremare a guardare altrove per un investimento immobiliare.  All'inizio di quest'anno, c'era stata una chiara indicazione di come un cambiamento delle imposte avrebbero potuto influenzare il settore francese della proprietà, con la corsa dei proprietari all’acquisto prima di 1 febbraio, quando la attuale tassa è entrata in vigore.  Un rapporto pubblicato da Lonres, un'agenzia immobiliare, il mese scorso ha rivelato che il livello di attività nel settore immobiliare parigino è diminuito da febbraio ed è stagnante.
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L'economia argentina: ancora troppo rischiosa per gli investitori, ma gli speculatori l'amano (nasdaq.com)

5 luglio 2012. Un recente indicatore economico, pubblicato dalla  Torcuato Di Tella University, stima la probabilità di una recessione dell'economia argentina al 95% per il secondo mese consecutivo. Negli ultimi 18 anni, l'indicatore ha previsto le recessioni con una media di 4.3 mesi in anticipo e i periodi di crescita con 2,7 mesi in anticipo. La seconda economia più grande del Sud America è cresciuta del 8,9% nel 2011, ma l'inflazione ha superato le stime del 24% dopo parecchi anni di iperinflazione. I dati economici ufficiali che escono sull'economia argentina sono sospetti perché il governo nega le stime dell'inflazione, riportando un aumento di appena il 9% lo scorso anno. Gli economisti si aspettano che la crescita quest'anno scenda poco sopra al 2,75%. Un settore dell'economia argentina che sta invece guadagnando è quello immobiliare, che mostra un vero e proprio boom,  con la gente in fila per comprare hard asset e proteggere i propri risparmi. Il mercato dei mutui per la casa è ancora abbastanza sviluppato, con i mutui che rappresentano solo l'11% del totale dei prestiti delle banche rispetto al 67% in Cile. Il governo ha varato un ambizioso programma per sotenere i mutui volto ad aumentare la crescita del credito. L'agenzia previdenziale nazionale ha impostato un programma volto a prestare sino a 4,4 miliardi di dollari per mutui immobiliari fino al 2013.

 

 

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