La Kingdom Tower svetterà per 1 Km, ad oltre 1.000 metri d'altezza (3.280 piedi), in un'area di oltre 530.000 metri quadrati. Sarà questa la prima fase di costruzione e il fulcro della Kingdom City da 20 miliardi di dollari a Jeddah, in Arabia Saudita vicino al Mar Rosso. Lo studio di progettazione della torre è l' “Adrian Smith + Gordon Gill Architecture”, il cui socio fondatore Adrian Smith, è stato anche l'architetto del Burj Khalifa a Dubai alto 828 metri. La costruzione di questo edificio – l'osservatorio panoramico più alto del mondo - ad uso misto, con hotel, spazi uffici, residence e condomini, avrà un costo intorno a 1,2 miliardi di dollari.

Con la sua sottile asimmetria e volumetria la torre evoca un fascio di foglie riprese da terra, un annuncio di crescita, di vita nuova. L'elegante forma affusolata della torre è ispirata proprio alle fronde piegate in crescita di una giovane pianta. Il modo in cui le fronde germogliano verso l'alto a partire da terra come forme singole, la loro successiva separazione le une dalle altre, è la metafora per questa nuova crescita tecnologica organica. I tre petali di pianta rappresentano l'ideale per le unità abitative, mentre le ali affusolate producono una forma aerodinamica, che aiuta a ridurre il carico strutturale dovuto ai vortici di vento.
Il design della Kingdom Tower rivela il suo pedigree architettonico, sfruttando al massimo le strategie di progettazione e tecnologiche collaudate e permettendo di raggiungere nuove altezze. Il risultato è una eleganza costosamente sostenibile e un design altamente costruibile che è radicato nella tradizione del costruito e nello stesso tempo aggressivamente lungimirante sfruttando un pensiero tecnologico innovativo, materiali da costruzione, ciclo di vita e considerazioni di risparmio energetico. Il progetto è caratterizzato da un sistema di muro esterno ad alto rendimento che riduce al minimo il consumo di energia, riducendo i carichi termici.
In ciascuno dei tre lati la Kingdom Tower presenta una serie di tacche, sacche d'ombra, come specie di scudi per il riparo dal sole dell'edificio che offrono terrazze con vista mozzafiato su Jeddah e il Mar Rosso.

Nel complesso vi saranno 59 ascensori di servizio, di cui cinque a doppio piano, e 12 scale mobili. Gli ascensori a servizio dell'osservatorio panoramico viaggeranno a 10 metri al secondo in entrambe le direzioni. A livello 157 c'è – altra caratteristica tipica del progetto – una terrazza di circa 30 metri di diametro, uno spazio ameno esterno destinato all'utilizzo del piano attico. La zona circostante la Kingdom Tower è sviluppata come un quartiere il quartiere Kingdom Tower Waterfront, progettato sempre da AS+GG.

I circa 23 ettari del Waterfront District offrono un ambiente esclusivo e pedonale per la Kingdom Tower, creando una piacevole esperienza sul lungolago della città. Il Kingdom Tower Waterfront Disctrict comprende un centro commerciale, gli utilizzi residenziali e commerciali, uffici, due alberghi di lusso e spazi aperti quali la centrale Plaza. Il risultato è un eccitante zona “mixed-use” in grado di offrire un'esperienza concentrata e insieme completa di shopping, divertimento, open space e servizi. Il Waterfront District si connette verso aree interne. Suddivise in 13 blocchi di sviluppo, i più grandi dei quali sono la Kingdom Tower con i suoi 90.000 metri quadrati e il Centro commerciale con circa 65.000mq. Più piccoli i blocchi destinati ad uso misto – tra i 5000 e 10000 metri quadrati – disposti in due recinti di sviluppo Nord e Sud, ciascuno con la propria unificante gamma di materiali utilizzati. I siti più piccoli, avvicinandosi alla Kingdom Tower, creano un effetto architettonico di anfiteatro intorno alla grande struttura. La Kingdom Tower propone le sue sensibili vedute differenziate da tutti gli edifici del Distretto alti da 20 a 60 piani attorno alla torre. Gli edifici più piccoli sono vicini alla torre, in modo che quelli più esterni abbiano sempre la veduta diretta.

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