COIMA RES S.p.A. annuncia di aver firmato un contratto preliminare per l’acquisizione di due beni immobili per un valore di 145,5 milioni di euro. L’operazione è stata strutturata tramite l’acquisto delle quote del fondo MH Real Estate Crescita che possiede i due beni. I due immobili sono situati in primari quartieri direzionali , entrambi ben serviti dal trasporto pubblico. Gioiaotto è situato a Milano in via Melchiorre Gioia, nel quartiere Porta Nuova, mentre Palazzo Sturzo è situato a Roma in piazzale Sturzo, in una posizione strategica del quartiere EUR. La chiusura del contratto è prevista entro 30 giorni.
Gioiaotto (quartiere Porta Nuova, Milano), il primo edificio milanese certificato LEED Platinum, ha un’area netta affittabile di 13.620 metri quadrati. Palazzo Sturzo (quartiere EUR, Roma) ha un’area netta affittabile di 13.712 metri quadrati. Il tasso di occupazione di Gioiaotto e Palazzo Sturzo è 100 %.
I due immobili sono di proprietà del fondo immobiliare MH Real Estate Crescita, promosso originariamente da Monte dei Paschi Asset Management SGR e attualmente in liquidazione. COIMA RES ha formulato un’offerta rivolta a tutti gli investitori istituzionali del Fondo per acquistare le relative quote nel Fondo.
L’offerta è stata accettata dal l’86,67% degli investitori del fondo, quali Generali Italia, AXA Montepaschi Vita, CNP Unicredit Vita, Effepilux Alternative, Fondazione Cassa di Risparmio in Bologna, Fondazione Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo, Fondazione Cassa di Risparmio di Torino, Fondo Pensione per il Personale della Banca di Roma, Fondo Pensione per il Personale della Cassa di Risparmio di Torino, Unicoop Tirreno .
Il restante 13,33% delle quote del Fondo , su cui COIMA RES ha un diritto di prelazione, continueranno a essere possedute dalla Fondazione Cassa di Risparmio di Lucca e dalla Cassa di Previdenza Aziendale Personale MPS, che hanno espresso la volontà di mantenere le proprie quote di partecipazione nel Fondo, insieme a COIMA RES con una strategia di lungo termine apprezzando la qualità degli immobili.
COIMA RES, avendo acquisito l’86,67% delle quote, ha il controllo in termini di governance del Fondo. L’assemblea generale degli investitori del Fondo tenutasi il 21 luglio 2016 ha anche approvato l’interruzione della liquidazione del Fondo e l’estensione del termine di durata al 31 dicembre 2036 (i.e. per ulteriori vent’anni), come richiesto da COIMA RES sulla base della propria strategia di investimento.
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