Residenze di lusso, uffici flessibili e Data Center: ripensare gli spazi

Dal 17 al 19 novembre, REMODULA EXPO 2026 alla Fiera di Rimini

Il modo di progettare e vivere gli edifici sta attraversando una profonda trasformazione, trainata dall’evoluzione delle esigenze abitative, dalla digitalizzazione, dalla sostenibilità e dalla crescente attenzione al benessere delle persone. Dagli immobili residenziali di fascia alta, che integrano servizi tipici del settore alberghiero, agli uffici sempre più flessibili e progettati intorno all’esperienza dei dipendenti, fino alle infrastrutture tecnologiche e alle strutture sanitarie, ogni settore richiede nuovi approcci progettuali e soluzioni architettoniche in grado di coniugare funzionalità, efficienza e qualità degli spazi.

In questo contesto, il Congresso di Architettura Avanzata e Costruzioni 4.0, in programma dal 17 al 19 novembre nell’ambito di REMODULA EXPO 2026 presso la Fiera di Rimini, analizzerà l’evoluzione della progettazione e della costruzione di hotel, uffici, data center, spazi commerciali e strutture sanitarie, alla luce delle esigenze e delle sfide attuali.

“La trasformazione degli edifici passa oggi dalla capacità di comprendere e anticipare le nuove esigenze delle persone e delle attività che vi si svolgono. Le abitazioni, gli spazi di lavoro, le strutture ricettive e gli spazi pubblici richiedono soluzioni sempre più integrate, flessibili ed efficienti”, sottolinea Gema Traveria, direttrice di REMODULA EXPO. “Con REMODULA EXPO vogliamo favorire il confronto tra i diversi attori della filiera e promuovere un nuovo modo di progettare e costruire, capace di rispondere alle sfide del mercato e della società”.

Nuovi modelli residenziali e di ospitalità: branded residences e Sky Villas

Il confine tra residenzialità di lusso e ospitalità alberghiera è sempre più sottile. Le residenze di marca (branded residences) combinano abitazioni di fascia alta, privacy e servizi alberghieri, mentre le Sky Villas trasferiscono il concetto di villa indipendente all’interno di edifici e complessi residenziali esclusivi, con terrazze, piscine private e giardini sopraelevati. Entrambi i modelli rispondono a una domanda internazionale orientata verso servizi personalizzati, qualità e valore nel lungo periodo. Alessia Galimberti, architetta e fondatrice di Alessia Galimberti & Partners; Agni Tzouma, direttrice di At2; e Giovanni de Niederhäusern, Senior Vice President of Architecture, Product and Nautical Design di Pininfarina, analizzeranno le tendenze e le opportunità offerte da queste nuove formule abitative nel mercato immobiliare.

Sarà inoltre approfondito il concetto di ospitalità ibrida (o ibridazione nella progettazione degli spazi dell’accoglienza), promosso in particolare dall’architetto e docente del Politecnico di Milano Francesco Scullica, che affronta la trasformazione degli hotel e delle strutture turistiche da luoghi monofunzionali, concepiti quasi esclusivamente per il pernottamento, a ecosistemi flessibili e multifunzionali.

Uffici flessibili e spazi commerciali: benessere, tecnologia e sostenibilità

La diffusione dei modelli di lavoro ibrido sta trasformando la progettazione degli uffici e degli spazi di coworking. La crescente domanda di ambienti modulari e personalizzabili pone il benessere dei dipendenti, l’esperienza degli utenti e l’integrazione di tecnologie intelligenti tra le priorità del settore. In questo scenario, Ivan Tallarico, CEO di DESIGNTECH; Francesco Cingolani, fondatore e CEO di Inmaginoteca; Pietro Martani, fondatore di Stella33; e Patrick Sirtoli, responsabile Brand e Digital Marketing di Daikin, analizzeranno l’evoluzione di questi spazi e il ruolo della tecnologia, dell’efficienza energetica e della progettazione sostenibile.

Questa trasformazione interessa anche le infrastrutture tecnologiche. La diffusione dell’intelligenza artificiale e del cloud computing sta determinando una crescente domanda di energia da parte dei data center. Una delle principali sfide riguarda il raffreddamento, i cui sistemi possono arrivare a rappresentare fino al 50% dei consumi energetici di queste strutture. A ciò si aggiungono la pressione sulle reti elettriche, il consumo di acqua e l’occupazione del suolo. La ricerca di soluzioni tecnologiche e gestionali più efficienti sarà fondamentale per ridurre l’impatto di queste infrastrutture e garantirne la sostenibilità nel lungo periodo.

Negli spazi commerciali, invece, la progettazione deve rispondere a nuove esigenze di comfort e qualità ambientale. La luce naturale, la ventilazione e la riduzione dei consumi energetici sono elementi fondamentali per creare ambienti salubri e funzionali. Patrick Sirtoli, responsabile Brand e Digital Marketing di Daikin, approfondirà questi aspetti e la loro influenza sull’evoluzione del retail di nuova generazione.

Strutture sociali e sanitarie: architettura modulare e nuovi spazi assistenziali

Ospedali, musei e scuole necessitano di edifici in grado di adattarsi a usi ed esigenze in continua evoluzione. L’integrazione delle tecnologie digitali e dell’intelligenza artificiale, insieme a sistemi costruttivi modulari ed espandibili, consente di sviluppare spazi più flessibili e pronti a rispondere ai nuovi flussi di utenti e alle esigenze assistenziali. Paolo Russo, dello Studio Associato di Architettura LERUA; Luca Gaudenzi, architetto associato di NZI Architectes; Alessandro Izzi, consigliere del CNAPPC; e Valentina Voltolin, architetta di Valentina Voltolin Architetto, analizzeranno come l’innovazione tecnologica e le nuove soluzioni costruttive possano migliorare la funzionalità e la capacità di adattamento delle strutture pubbliche.